Estimation théorique
Rue Lazare Hoche,38600 Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lazare Hoche,38600-Fontaine indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 60 | 453 | 323800€ | 5397€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 93 | 170 | 317700€ | 3416€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 113 | 270 | 350000€ | 3097€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 150 | 253 | 448500€ | 2990€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 105 | 193 | 331000€ | 3152€ |
2021-07-30 | 159 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 281580€ | 2964€ |
2020-07-21 | 167 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-06-23 | 27 | RUE JEAN PAIN | 4 | 80 | 903 | 341920€ | 4274€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 66 | 419 | 335000€ | 5076€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 310 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN PAIN | 4 | 100 | 1254 | 341000€ | 3410€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ENGELS | 7 | 145 | 647 | 355000€ | 2448€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ENGELS | 3 | 107 | 927 | 384100€ | 3590€ |
2021-06-29 | 39 | RUE JEAN PAIN | 4 | 110 | 747 | 362300€ | 3294€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 203533€ | 2339€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 326650€ | 3755€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 87 | 361 | 343860€ | 3952€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 103 | 250 | 284895€ | 2766€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 250 | 259620€ | 3054€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DES BUISSONNEES | 3 | 71 | 0 | 216540€ | 3050€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DES BUISSONNEES | 6 | 83 | 311 | 331900€ | 3999€ |
2021-07-28 | 53 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 310800€ | 2932€ |
2022-08-05 | 55 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 265250€ | 2502€ |
2022-10-20 | 59 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 165 | 90000€ | 849€ |
2021-09-15 | 65 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 246850€ | 2654€ |
2022-05-10 | 67 | RUE JEAN PAIN | 5 | 101 | 165 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-02 | 69 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 259000€ | 2785€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 82 | 582 | 229971€ | 2805€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU CHARMANT SOM | 3 | 97 | 696 | 378000€ | 3897€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 126 | 779 | 394150€ | 3128€ |
2021-03-29 | 24 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 207 | 291300€ | 3641€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DU SAINT EYNARD | 3 | 66 | 583 | 344000€ | 5212€ |
2019-08-02 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 106 | 612 | 377250€ | 3559€ |
2020-12-23 | 20 | RUE AUBERT | 5 | 110 | 329 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 116 | 96 | 305000€ | 2629€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 140 | 322 | 305000€ | 2179€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 78 | 288 | 300000€ | 3846€ |
2020-06-18 | 110 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 253 | 269000€ | 3057€ |
2021-07-09 | 27 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU SAINT EYNARD | 4 | 117 | 565 | 245000€ | 2094€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA DRAGUE | 4 | 97 | 250 | 290750€ | 2997€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 75 | 182 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 105 | 184 | 284000€ | 2705€ |
2022-03-04 | 100 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 615 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 149 | 649 | 519200€ | 3485€ |
2020-01-28 | 20 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 85 | 295000€ | 3782€ |
2019-06-14 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2021-09-03 | 16 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 99 | 0 | 319580€ | 3228€ |
2019-11-29 | 17 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 616 | 315000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 486 | 365000€ | 3476€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU NERON | 4 | 87 | 752 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 97 | 336 | 347500€ | 3582€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L OISANS | 4 | 108 | 515 | 207000€ | 1917€ |
2022-10-04 | 51 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 300 | 265000€ | 4732€ |
2019-11-08 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 45 | 319 | 211000€ | 4689€ |
2021-06-23 | 49 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 280 | 233000€ | 4161€ |
2021-07-28 | 11 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 146 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-12 | 24 | RUE YVES FARGE | 4 | 115 | 562 | 416000€ | 3617€ |
2021-02-09 | 9 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 140 | 241858€ | 2914€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 382 | 365150€ | 4057€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 75 | 340 | 265000€ | 3533€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 167 | 564 | 387900€ | 2323€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 448 | 155000€ | 1281€ |
2022-11-07 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 3 | 60 | 122 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-29 | 7 | RUE LEON PINEL | 5 | 105 | 153 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-02 | 105 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 87 | 800 | 320000€ | 3678€ |
2020-06-24 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 4 | 115 | 652 | 225000€ | 1957€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 114 | 622 | 153162€ | 1344€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEON PINEL | 4 | 86 | 286 | 90000€ | 1047€ |
2021-10-27 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 641 | 390000€ | 2600€ |
2021-06-09 | 10 | RUE LEON PINEL | 6 | 115 | 594 | 295000€ | 2565€ |
2022-05-20 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 352 | 273000€ | 3174€ |
2022-09-20 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 57 | 238 | 185000€ | 3246€ |
2021-05-21 | 35 | RUE JOSEPH BERTOIN | 5 | 138 | 716 | 375350€ | 2720€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |
2022-03-22 | 65 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 147 | 1027 | 363000€ | 2469€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DOCTEUR VALOIS | 4 | 85 | 234 | 307000€ | 3612€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 75 | 353 | 265000€ | 3533€ |
2019-06-21 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 386 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 95 | 386 | 285000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 656 | 403500€ | 3571€ |
2021-01-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 298 | 315000€ | 3316€ |
2019-07-24 | 10 | IMP JACQUES BREL | 4 | 82 | 337 | 292504€ | 3567€ |
2021-01-21 | 59 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 472 | 317400€ | 2834€ |
2021-07-19 | 61 | QUAI DU DRAC | 4 | 76 | 243 | 271500€ | 3572€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 728 | 386790€ | 4896€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 76 | 50000€ | 769€ |
2020-03-25 | 30 | RUE DOYEN GOSSE | 3 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-15 | 52 | AV DU VERCORS | 3 | 36 | 202 | 88000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 1117 | 293800€ | 2260€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 148 | 400000€ | 3077€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 345 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 38 | 250 | 180000€ | 4737€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 60 | 341 | 262200€ | 4370€ |
2021-11-05 | 26 | RUE LEON PINEL | 4 | 85 | 281 | 340060€ | 4001€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES ILES | 8 | 168 | 273 | 332500€ | 1979€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 142 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-13 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 60 | 537 | 255000€ | 4250€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 13 | RUE A ET MARIUS BARBI | 3 | 75 | 97 | 320050€ | 4267€ |
2021-07-02 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 94 | 367 | 357000€ | 3798€ |
2020-12-14 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 102 | 331 | 331000€ | 3245€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 93 | 415 | 382700€ | 4115€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2021-01-21 | 55 | QUAI DU DRAC | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2022-08-25 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 125 | 196690€ | 2490€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 102 | 261270€ | 3307€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 100 | 214 | 365000€ | 3650€ |
2022-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 253 | 306000€ | 3825€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 80 | 365 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-28 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 95 | 1146 | 347500€ | 3658€ |
2021-07-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 381 | 276890€ | 3377€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DU DRAC | 4 | 101 | 492 | 389000€ | 3851€ |
2022-05-23 | 12 | RUE SAINT NIZIER | 3 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 69 | 511 | 351300€ | 5091€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PROFESSEUR ESCLANGON | 2 | 40 | 305 | 255000€ | 6375€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DU DRAC | 4 | 90 | 260 | 337500€ | 3750€ |
2022-07-21 | 13 | AV LENINE | 5 | 120 | 1531 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-21 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 163 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES DEUX CEDRES | 4 | 91 | 468 | 445000€ | 4890€ |
2021-05-31 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 193 | 304000€ | 3378€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DRAC | 6 | 111 | 835 | 400000€ | 3604€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 186 | 326300€ | 3626€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2022-07-21 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 456 | 527000€ | 4054€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-22 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 233908€ | 1949€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 138 | 101 | 230000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2021-05-20 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 282 | 333000€ | 4163€ |
2022-01-29 | 26 | CHE DU DRAC | 3 | 75 | 759 | 375000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DU DRAC | 4 | 134 | 626 | 634500€ | 4735€ |
2022-07-18 | 21 | QUAI DU DRAC | 4 | 137 | 248 | 359900€ | 2627€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN BOCQ | 6 | 114 | 726 | 265000€ | 2325€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 162 | 259400€ | 1741€ |
2022-08-01 | 1 | AV LENINE | 2 | 51 | 318 | 315000€ | 6176€ |
2020-04-22 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 119000€ | 1831€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 324200€ | 2921€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 289000€ | 2604€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 341650€ | 3078€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 331500€ | 2986€ |
2022-05-13 | 32 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 56 | 136 | 270000€ | 4821€ |